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房貸搬家，三種人最適合 |
| 2006-01-05 |
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我的房貸適合搬家嗎？銀行指出，三種人最適合搬家，欠了雙卡一屁股債的卡奴、每個月房貸支出已超過收入的四、五成者，或者是可以找到比現在房貸利率低至少0.5個百分點商品的民眾，都適合搬家。 不過，銀行提醒，三種不同需求，適合不同的轉貸商品，要小心選擇。像是負債一族最適合換成理債型房貸，希望降低房貸支出者則要選擇還款期間較長的房貸商品，房貸利率高比較簡單，就是找一般房貸商品如指數型房貸，謹記貨比三家不吃虧的原則即可。 中國信託商銀零售金融總管理處協理黃芃瑜表示，負債一族只要房貸還清的幅度，已超過卡債，這時就適合換成理財型或回復型房貸。 黃芃瑜認為，房貸族可考慮辦理理債型房貸，除了轉貸省息，還可多貸一些錢來支應其他資金需求。特別是透過房貸轉貸，取得的50萬元貸款只需要3%多的年利率，一年只要付息1,500元至2,500元，比起透過車貸、信用卡、現金卡、無擔保消費性貸款等其他金融商品融資50萬元，年利率約在5%至20%，利息最少要上萬元，可以省下不少利息支出。 轉貸的另一個好處是，延長房貸戶的還款時間，例如客戶原本為20年期的貸款，在原銀行繳了二年後轉換到新銀行，新銀行一樣提供20年的還款期限，讓客戶減低還款的壓力。 匯豐銀行行銷處資深副總裁謝宜芳表示，如果房貸支出已超過收入的四成至五成，已表示房貸負擔過重，可以透過跟原銀行洽談延長還款年限，或是考慮轉換成雙周繳的房貸商品，可以減緩房貸利息支出的壓力。 如果是貸款初期，由於房貸剩餘的金額較高，所以，通常轉貸的利差只要在要在0.5個百分點以上，轉貸效益通常會大於轉貸的成本。即使房貸已繳納五、六年了，如果還能找到房貸利率較現在房貸低1個百分點的商品，轉貸同樣很划算。 新聞資料來源：經濟日報 |
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