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2006最新房貸行情，出爐 |
| 2006-01-02 |
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近日，央行五度調升利率、再度帶動銀行利率走高，不過，根據本報最新調查發現，銀行調整房貸利率的步調，差異愈來愈大，郵局、台北富邦銀調高，土銀、華銀、彰銀、國壽不變，一銀更新推1.98%低利房貸，2006年的房貸市場有如颱風過境一般。 利率會上會下？不管問誰，大家都知道央行一直在升息，但是，房貸利率很難調升。銀行人員說，這一陣子，信用貸款、雙卡卡債問題鬧得風風雨雨，銀行的信貸生意大緊縮，大家都擠向有房子做抵押的房貸業務，市場這麼競爭，利率當然很難上來。 像台銀、土銀、彰銀、華銀……，房貸利率還是在1.95%到2.0%，動都沒有動，為什麼不調高？央行升息的影響怎麼辦？華銀人員說，一切都是為了招徠房貸客，升息成本只好銀行吸收。 土銀人員說，土銀內部評估，依現在的資金狀況、金融市場景況，房貸第一年、第二年的利率，恐怕都上不來。為了拚生意，一度停辦1.98%房貸的一銀，再度推出這項低利房貸專案，面對台銀、土銀低利房貸的競爭，一銀人員不平地說，這2家銀行真是「瘋了」。 至於調升房貸利率的銀行，調幅也都很小，只調高0.07%到0.1%，即使小幅調升房貸利率，不過，合庫人員說，客戶上門以後，還是可以「議價」，把利率壓低一些。 這種環境下，房貸客戶最幸福，只要多比價、多討價還價，不管新貸戶、舊貸戶，統統有機會節省利息支出。以新貸戶而言，第一段的房貸利率，很多銀行沒有動，至於舊貸戶，很多家銀行規定，貸款進入第3年，利率就要調升到2.9%到3.5%。 其實，貸款進入第2年、第3年，利率已經被調升到2.9%、3%的民眾，還是可以和銀行商量，將利率調低到2.7%、2.8%，少個0.2%、0.3%。銀行人員說，為了留住客戶，只要舊貸戶還錢正常，銀行都會同意把利率調低一些，這種年代，精明的貸款人省息空間超大。 新聞資料來源：民生報 |
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