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拒供購屋者審閱契約，建商敗訴
2005-12-29
民眾購買預售屋不僅要留意是否買到坪數灌水的夾層屋，更要注意依法享有契約審閱期至少五日的權益。達立建設在銷售「新第來亨NO.60一品居」時，在未收定金前，拒絕提供購屋者審閱契約，遭公平會裁罰100萬元，達立建設不服，提起行政救濟，但被台北高等行政法院判決敗訴。

判決書指出，客戶廖小姐參觀「新第來亨NO.60一品居」預售樣品屋，達立建設銷售湯小姐接待參觀樣品屋時，向廖小姐表示，12坪348萬只剩最後一戶，廖小姐答應340萬元成交，打算開立支票支付定金40萬元，湯表示，必須刷卡支付，廖先刷了38萬元，又派人隨廖小姐返家又刷了2萬元，廖當時並未主動要求看契約。

台北高等行政法院認為，預售屋買賣契約乃建商事先單方擬定，換句話說，新第來亨具有市場資訊優勢地位，建商要求先收取定金再揭露契約內容，等到購屋人廖姓民眾對契約內容有所異議，建商堅持依既定內容簽約，否則沒收定金。此種沒收定金使購屋者陷入弱勢而顯失公平，遂判決達立建設敗訴。

新聞資料來源：經濟日報
 
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