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房貸一點靈，借錢免操煩 |
| 2005-12-29 |
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過去借錢給民眾相當大方的銀行，最近緊縮小額信貸，但是年關將近，臨時缺錢想調頭寸怎麼辦？理財專家的建議是「捨信貸就房貸」，相較於小額信貸的高利率，付出同樣的利息，可以借到六到九倍不等的資金。 有鑑於消費金融體質惡化，各家銀行近幾個月來開始積極整理債信不佳或瀕臨信用破產的客戶資料，以防止消金呆帳愈滾愈大。因此最近有求於銀行想借信用貸款的民眾，都可以感覺到不論是信用卡、現金卡、小額信貸，銀行的大門不再敞開，不論是核准率或核准的借款額度都明顯降低。 其實，只要原本就「有產階級」，就不必受銀行消金部門的氣。某壽險公司房貸部門發現，不少到銀行辦理房貸借款的民眾，手上還有一堆信用卡、現金卡的欠款。房貸主管惋惜地說，「想不通這些明明可以借到較低資金成本的人，為什麼還要借無擔保的信用貸款？」一問之下，竟發現不少客戶的答案是「辦房貸比較麻煩，還要到銀行辦一堆手續、提證明。信貸多快啊！」 目前金融機構間的無擔保信用貸款利率約12%到18%不等、二胎房貸利率則是6%至10%，若到壽險公司以保單貸款利率為4%到6%，如果是新房貸戶則一開始利率大多只要2%上下。 換言之，利用房貸來取得資金的成本確實低於信貸甚多，依個人信用狀況不同，信用貸款利率也不同，但相較之下，房貸是有擔保貸款，利率差異不大；同樣是調頭寸，付出同等利息，利用不同的工具，可借到數倍以上的資金。不過，此方法的前提是適用有房子的人，專家並不建議，民眾為了借錢而冒險亂買房子。 新聞資料來源：經濟日報 |
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