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幫愛巢換新衣，三種借錢途徑 |
| 2005-12-29 |
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年關將近，不少民眾想在過年前裝修房屋，此類以裝潢為主的貸款，不外乎是利用房貸、二胎房貸和信貸三種途徑。 上海商銀經理馬婉瑜表示，原本房貸餘額不高的民眾，若有資金需求，再將原本的房貸成數借出，是最低利率的貸款方式。 例如王小姐經過多年的努力，將房貸的金額攤還到只剩下兩成，但到了過年突然有一筆資金需求，便向原本申貸的銀行再行申貸，再貸出房貸的六成，如此就能以3%的利率借到貸款，等於是適用房貸利率，比起一般的信貸利率至少低上10個百分點。 銀行主管補充，目前各銀行的普遍貸款成數是八成，所以貸款在八成內的利率在3%左右，高於八成的利率則多在5%到7%。 如果已經有第一順位房貸未償還，可以利用二胎房貸借到資金，但利率平均在10%以上，利率與一般信貸無異。 若是選擇「利率遞減型」採指數機動計息，只要是當年度繳款正常之客戶，自第二年起利率將逐年遞減0.5個百分點，累計自動減碼幅度可達2個百分點，亦即利率最低可到5.76%。主管表示，無論是何種計價模式，目前均低於市場上二胎房貸的平均利率水準。 此外，新購屋者還有另一種「裝潢金」貸款，但購屋日期須在三個月以內。銀行主管表示，利率低於二胎房貸，借款額度也較高，是新購屋者調度資金的管道。「裝潢金」貸款目前年息在8%至10%間，比信用卡預借現金或是現金卡利率少了近十個百點。 新聞資料來源：經濟日報 |
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