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開放觀光房市交易量增5% |
| 2005-12-28 |
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2005年台灣房屋交易仍活絡，可望再創近8年來最高交易量紀錄，但成長率卻是4年來最低。信義房屋（9940）預估，若全面開放大陸人士來台觀光，2006年國內房地產全年交易量可望小幅成長5%。 信義房屋企研室協理張欣民指出，今年國內房地產市場「價量皆穩」，但成長率已縮小，特別是低房價優勢不再，讓不少有意購屋者買不下手。明年若政府全面開放大陸人士來台觀光，不僅經濟成長率能增0.5個百分點，也會是房市「向上提升」動能。 交通帶動換屋需求 此外，高速鐵路、北宜高速公路、板南捷運土城延伸線、高雄捷運紅線北段等多項重大交通建設將通車，有助於換屋需求增加，投資型需求也會在預期通膨的壓力下發酵。但張欣民指出，若禽流感疫情爆發，則市場需求及行情將雙雙受挫。 近2年預售推案大幅增加，今年大台北地區928檔期預售推案3.4萬多戶，比去年同期1.4萬多戶成長1.3倍，明年房屋新供給將達到近4年的新高，雖可能衝擊區域房價的支撐力，但預售案多集中在通車利多的交通建設、容積獎勵的重劃區以及工業用地等地，大台北精華地區房價仍抗跌，中南部及北縣供給量大的地區，則會受到較大影響。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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