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淡水房市冷，業者奇招求生 |
| 2005-12-28 |
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北台灣持續籠罩在濕冷天候當中，每年入冬就是北台灣氣溫最低的淡水，房市也開始步入「寒冬期」。當地今年推案量較去年成長一成五，代銷業者指出，與春、夏兩季相比，近日買氣已稍有降溫，不過，隨著年底購屋旺季來臨，業者也各出奇招求生存。 根據住展雜誌統計，近三年來淡水房市推案量逐年攀升，從民國92年只有1,000餘戶的供給量，到今年底為止已成長至4,500戶，推案量驚人。相對地，客源有限也影響銷售率，去年銷售率還有55%，今年跌至49%。 住展雜誌說，從第四季以來北台灣低迷的房市買氣來看，若這股欲振乏力的氣息延續到明年第一季，對於房市成長動能將不利。尤其淡水推案量過多，特別是對價格堅持的建案，如果沒有足夠的基本面條件支撐價格，銷售率恐怕很難有樂觀表現。住展雜誌分析，淡水房市區分為兩種客源，一種是訴求首購族的低總價產品；另一種則是有視野景觀、溫泉的豪宅，受中年客戶青睞。 新聞資料來源：經濟日報 |
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