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明年房市，首購為主流 |
| 2005-12-26 |
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雖然購屋人對於明年房價續揚的信心不足，但首次購屋需求仍然旺盛，除台北市外，具有價格優勢的首購產品仍是明年房市推案主流，具有地段優勢和交通建設區段，抗跌性強。 興富發（2542）開發部協理廖昭雄說，北台灣房市買氣支撐力道較中南部強，未來將再難見齊漲齊跌，「個案表現」會更明顯。 換屋族熱度減退 隨著全台房價處於相對高點，較在乎地段而無迫切購屋需求的換屋族熱度恐將退燒；隨著升息壓力漸大，投資型產品熱度也會隨著原本高報酬獲利空間縮水而降溫。但具有穩定需求支撐的首購產品，仍將是明年的主流商品，不過區段差異將更為明顯。 《住展》雜誌企研室研究員施絢傑表示，今年台北市在2~3房襲捲一波有經濟能力的首購族後，明年推案仍以豪宅及小套房2種極端總價的產品為主，而今年首度推案的幾個工業住宅預售案銷況不差，明年這類產品推案量欲小不易。 即使房價是否觸頂的疑慮漸強，具有高鐵捷運題材、近年供給量持續不大的區段，仍將是抗跌保證。例如台北市的核心地段、台北縣的中永和新店等。相較之下，台北市周邊郊區及近2年大量推案的三峽、林口、淡水一帶，房價下修空間較大。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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