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地段，決定房屋價值 |
| 2005-12-22 |
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年終為買賣屋旺季，明年房價持續盤整，如何判斷房屋價值更顯重要，根據房仲對全省加盟店店東的調查，地段為決定房屋價值的首要項目，其次為生活機能及格局。 經建會20日公佈的第三季住宅需求動向調查，發現北市議價空間較第二季縮小，業者的價格硬，購屋民眾該如何判斷合理房價？ 中信房屋日前針對全省加盟店店東抽問訪查，結果發現地段為決定房屋價值的最重要項目，比重達32％，其次為生活機能，比重達24％，再者為格局、採光、裝潢，比重分別為17％、16％、11％。 房仲業者表示，下半年房市審慎樂觀，中古屋市場仍將穩定小幅成長，不過房價盤整之際，判斷房屋真正價值，才能保障自身權益。 例如王先生任職於政治大學，太太是家庭主婦，兒女正值國小年齡，看中興隆路、辛亥路一間大樓，及另一間位於仁愛學區的公寓，該選擇哪一間？ 中信房屋建議，買房前可由地段、生活機能、格局、採光、裝潢等五大項，分別給予1至5分，再乘以對應的比重計算總分，可提供客觀的參考依據。 新聞資料來源：中國時報 |
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