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買拍賣屋，沿著捷運找黃金 |
| 2005-12-21 |
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捷運施工沿線房地產搶手，拍賣屋同樣出現停拍撤回件數激增情況，法拍仲介業者指出，由於部分案件債權銀行即使自己出手標售也可以回收債權金額，不必再淪落法院或台灣金服拍賣，想趁捷運施工期下場撿便宜，民眾可得在第二拍前出手投標機會才大。 過去有捷運站經過的地區，一向對帶動當地房價上漲有很大幫助，只是等民眾看到捷運站設置完畢，房價往往也漲了一大段，若是預算不足的民眾，只得退而求其次尋找捷運沿線正在施工的地區，如果又能標到拍賣屋，更能替荷包省下不少銀兩。 台灣金融資產服務公司拍賣官張月瓊就認為，如果現在還是想投資大台北地區的金拍屋或法拍屋，可先以地點為考量，尤其是未來有捷運經過的區域，獲利空間可望更大。 104法拍屋總經理籃茂山說，以北縣來說，由於板橋、土城線明年下半年就要通車，目前房價其實已經反應出來，至於三重、蘆洲等地，雖然要再幾年才通車，但在預期心理帶動下，房價也已悄悄小漲了一段。 不過現在這些捷運沿線拍賣屋市場的共同特徵，都是停拍撤回案件增加，表示債權銀行不用把房屋打八折標售也能賣得出去。 籃茂山分析，以北區幾家法院來看，扣掉停拍撤回的案件，剩下的在第一拍就拍定的案件佔了四分之一，第二拍拍定的案件佔四分之二，剩下的四分之一雖然折扣更多，比底價少了近五成，不過會淪落到第三拍的房子，不是底價原本就訂得太高就是不點交，因為處理麻煩本來就不太有人要。 新聞資料來源：經濟日報 |
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