| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.139.104.59 [回首頁] |
|
北市地王，新光摩天大樓八連霸 |
| 2005-12-19 |
| |
|
95年公告土地現值出爐，新光摩天大樓以每坪318萬元八連霸榮登台北市地王寶座。值得注意的是，新光摩天大樓地價零成長，反倒是台北101土地每坪公告現值已達264萬元，緊追在後。台北市地政處官員說，隨著信義計畫區發展成熟，101極具超越新光摩天大樓的潛力。 台北市府（15）日公告95年土地現值，最高地價仍然是忠孝西路的新光摩天大樓，以每平方公尺為96.2萬元，相當於每坪為318萬元的高價，連續第八年成為台北市地王。不過，因區域買賣交易少，價格與94年無異。 至於最高區段地價，也是由新光摩天大樓前的忠孝西路一段，館前路到崇聖大樓的商業區土地奪得，每坪為331萬元，價格與94年相同。 若整體來看，台北市平均上漲幅度為3.93%，上漲幅度最多者為內湖區，平均上漲5.16%，第二名為文山區的4.22%，第三名是松山區的4.13%。 台北市政府地政處長紀聰吉說，內湖因為有內湖科學園區吸引產業進駐，再加上五期重劃區明年中即將完工，帶動區域房價上漲，使得95年公告現值打敗去年冠軍南港區。 文山區則因為信義快線通車、區域房市推案眾多，房價隨之上揚，公告現值漲幅排名台北市第二。 值得關注的是，才剛啟用一年的台北101大樓，94年公告現值每坪為257.8萬元，95年上漲2.56%到每坪264.4萬元，緊追在新光摩天大樓之後，頗有取代地王之姿的態勢，連地政處地價評議委員都私下討論這兩棟大樓競逐態勢已愈趨明顯。 紀聰吉說，新光摩天大樓位於台北市早期發展的重心，緊鄰全國交通樞紐台北火車站，而且該大樓容積率為1,600%，使用密度高，榮登地王可說是實質名歸。 不過，他也坦言，隨著台北市東移效應發酵，信義計畫區儼然成為台北曼哈頓，未來台北101地價追上新光摩天大樓應不是難事。因為公告現值訂定方式參酌區域房價、成交行情，所以後續發展，仍值得密切觀察。 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |