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高市地王，太平洋SOGO商圈蟬聯 |
| 2005-12-19 |
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高雄市95年公告土地現值平均調高1.14%，最高地價仍由太平洋SOGO百貨用地蟬聯，每坪約100萬元，穩坐高雄市「地王」寶座。 市府地政處指出，全市共劃設3,937個地價區段，其中調漲的區段有879個，占22.3%。漲幅較大的以新興發展地區為主，如左營、楠梓、小港、旗津等，除旗津區外，漲幅約於2.19%至3.13%之間。 SOGO百貨商圈、「舊地王」大立百貨商圈、舊大統百貨商圈，持續蟬聯「地王」的前三名，公告土地現值與今年相當。 其中，最高區段價坐落在SOGO百貨商圈，位處於三多三路、文橫三路口，每平方公尺30萬元，相當於每坪近百萬元的高價。其次為大立百貨商圈，每平方公尺26萬元。 第三名為舊大統百貨商圈，每平方公尺25萬元。至於全市最低的地價區段，仍為小港區海邊地一帶，維持每平方公尺1,000元。 京城建設董事長蔡天贊指出，從公告土地現值的調整中可以發現，零售業具帶動地價上漲的動力。例如多功能經貿園區周邊土地調整幅度約為4.61%；百貨商圈調整幅度約10.53%；大賣場周邊調整幅度約12%。 區段徵收地區因地價原為較低，調整幅度較大，約為25%；重劃區調整幅度約5.8%；愛河、前鎮河沿線調整幅度約6.33%；左營高鐵車站周邊土地，因部分區段地價原為較低，且周邊發展潛力看好，故調整幅度較大，約為15.6%。 此外，高雄捷運系統工程自開挖以來，施工沿線路段造成商家不便、商機銳減，前幾年對附近區段地價逐年調降，但近來捷運施工影響已逐漸降低，週遭圍籬逐漸拆除，商機、人潮逐漸回穩，中山路、凱旋路世貿站以南車站周邊土地適時調漲，調漲金額約每平方公尺5,000元至1萬元不等。 農16至高鐵車站捷運沿線，為目前房地產最熱絡地區，住宅、商業需求最大，反應實際地價漲福，調漲約每平方公尺5,000元至2萬元之間。 高雄市建築投資公會理事長郭敏能表示，近年來高雄房市因總量受到控制，市場反應不錯，明年度業界仍抱持謹慎樂觀態度，房地產市場可望有穩定表現。 新聞資料來源：經濟日報 |
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