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低利房貸，向菁英招手 |
| 2005-12-15 |
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低利房貸紛紛朝菁英族群靠攏，舉凡在1,000大企業任職、年收入80萬元以上或是軍公教人員，全都是銀行省息優惠的對象。上海商業儲蓄銀行主管表示，以500萬元的20年期房貸計算，依申貸客戶條件不同，利息金額最多可差12萬元。 許多人申辦房貸時，特別關心利率。但是也要同時審視自己的條件。日盛銀協理曾炳文表示，銀行是否給予利率優惠，最重要的依據是負債比與固定收入，尤其是任職於1,000大的企業或軍公教人員因為穩定性高，擁有的籌碼也較多。 那麼怎樣的負債比才算低？曾炳文認為負債不可超過所得的一半。上海商銀副理徐慶源則表示，不可超過三分之一才算低。因為如果一個月收入5萬元，扣掉三分之一的負債，還有3萬4,000元，剩下的資金還可以維持良好的生活品質。所以負債比通常是比收入來的更重要。如果負債比過高，即使是軍公教人員，銀行也不會給予利息優惠。 以上海商銀的遞減型房貸而言，負債比低加上年收入80萬元以上，可享第一年2.72%的年息，如果還款正常還可每年遞減0.02個百分點，最多遞減六次，最後達2.6%的低利率，比政府優惠利率房貸2.82%還要低。日盛銀協理曾炳文也指出，申貸條件較好的客戶，最多可省下0.5個百分點的利率。 新聞資料來源：經濟日報 |
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