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北市房價，漲幅冠全台 |
| 2005-12-15 |
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房價進入盤整階段，哪些地區的房屋可以安全進場，不用擔心被套牢？答案很簡單，房價漲幅愈高的地區，代表買方愈看好當地發展，可以作為出手指標，唯一要擔心的，是有沒有「漲過頭」的嫌疑。 過去兩年，台灣主要都會區住宅平均單價上漲22%，推算平均每間住宅比三年前至少增值8萬元。這讓已經持有房屋的民眾信心增加，但是還沒有進場買屋的人則不免心急，擔心趕不上這班購屋增值列車。 信義房屋成交統計資料顯示，92年房價起漲至今，台北市住宅成屋平均上漲23.6%，漲幅全台之冠。台北縣這兩年相關建設陸續發酵，個別行政區房價漲幅不比北市遜色。 北市漲幅最大的是內湖、中山和萬華、北投也有近三成漲幅，接著是中正區和士林區。北縣漲幅15.1%，漲幅最大是新店和新莊，土城、汐止也有近三成漲幅，三重、中和緊追在後。 進一步分析，內湖、大直一帶在美麗華購物中心、捷運內湖線施工帶動及內湖科學園區、南港軟體園區大量就業人潮湧進購屋下，房價漲幅明顯。 中山區因為晶華酒店附近交通便利、生活機能發達，鄰近14、15號公園，是南京東路辦公商圈上班族首選的購屋地點，未來發展持續看俏。 大安區居家環境絕佳，擁有知名學區，交通便利、生活機能佳。松山區擁有民生社區優質住宅生活圈，未來還有捷運線從內科園區貫穿而下，這兩區也會是台北市民購屋重要的選擇地區。 新板橋車站特區集合政治、經濟、文化、交通等利多，捷運板橋線板橋站到永寧站的土城延伸線預定95年8月通車。土城工業區員工，頂埔高科技園區未來準員工，以及新板特區未來就業人口，都是板橋、土城市未來房市的潛在購屋族群。 中和搭捷運十分鐘可到北市市中心，現在又有環球購物中心進駐，加上四號公園造就優質居家環境，未來房市看好。 年底汐止鐵路將高架化並增設車站，汐止往返北市、基隆及南北社區更加便捷，鐵路沿線市容大幅改觀，平交道店面身價也將水漲船高。便捷的交通加上低價優勢，汐止市區房市可望在更多買方進駐後擴量成長，也是標準的購屋增值潛力區。 新聞資料來源：經濟日報 |
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