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北京熱銷樓房，每坪台幣60,000元 |
| 2005-12-13 |
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2005年北京冬季房展11日在國貿中心展覽廳閉幕。這次成交最多的樓盤，行情約在一平方公尺平均價格人民幣5,000元 (約一坪新台幣60,000元)的房型。如果一次付清，房價還可打95到98折。因北京天候不佳，今年冬展會特色還有，廣西北海、大連、秦皇島等打著海景主題的房展商也到北京參展，打著避開寒冬及乾躁主題，吸引不少年長者參觀。 避寒主題 吸引參觀 代銷公司分析，這次房展可以看出，北京消費者仍以總價評估買房的人居多，因此經濟房 (如台灣的國宅)的成交市場相當不錯。朝陽區內單價高端的商品房，在房展中顯得較冷清。代銷公司表示，因為目前在北京購買這類商品房的人，50%以上還是港、台及歐美人士為主。 這次房展共有上百家參展商參展，其中房地產項目有50多個，包括普通住宅、公寓以及辦公樓等各種物業類型，樓盤價位從一平方公尺 (一坪約3.33平方公尺)人民幣3,000元到近2萬元均有。代銷公司打的促銷方法各有不同，而有意看房者，可按時搭乘展覽廳外的看房列車。 代銷公司 花招不少 受到大陸去年啟動的宏觀調控政策影響，今年北京房價上漲趨緩，代銷公司無不在今年最後一次房展會上使出混身解數，但其中未說實話的花招也不少。 例如，代銷人員會以「房展期間買別墅送花園」吸引購房人，不過仔細一看，根本就是公共設施；還有開發商打擦邊球，推出所謂的「準現房（成品屋）」。 如果碰到購房者質疑，代銷人員則支吾其詞，表示這種「準現房」就剩下一些工程要收尾，半年後就能交屋，可是事實上，這根本是尚未完工的期房（預售屋）。 一連四天的房展結束後，主辦單位估計，今年北京大部分樓盤的銷售價格都與春展時持平，今年北京房市的特點是，普通住宅穩定小幅增長，市場購買力依然穩健，中高檔住宅的品質不斷提升，滿足了中高端客戶的需要。 中共發改委、國家統計局9日發布的數據顯示，11月全大陸70個城市新建商品住房銷售價格較去年同期上漲8.3％，漲幅超過10％的城市有呼和浩特、大連、深圳；上海、南京、合肥和成都等15個城市則比上月下降。 普通住宅 小幅增長 二手住房銷售價格較去年同期上漲6.5％，漲幅比上月高0.4%。漲幅超過10％的城市是：大連、鄭州、瀋陽、深圳，而上海、杭州、南京等14個城市比上月下降。辦公樓、商業娛樂用房、工業倉儲用房銷售價格同比分別上漲6.0％、3.0％、4.1％。 新聞資料來源：經濟日報 |
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