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北縣雙捷運站店租喊漲 |
| 2005-12-08 |
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大台北環狀捷運線近日內展開招標作業，初期規劃路線將穿越新店、中和、板橋、新莊等縣轄市，預計於2011年第1階段全線通車。 環狀捷運線也使台北縣境內出現五股工業區、頭前庄、景安、大坪林、三重以及板橋新站等6個「雙捷運站」，隨著環狀捷運線陸續興建，各雙捷運站周邊店面市場將開始醞釀漲勢。 大坪林站漲幅達5成 分析台北市位處2條捷運線交會的「雙捷運站」商圈經驗，只要第2條捷運線定案、動工或即將通車時，雙捷運站周邊的店面租金都有程度不一的漲幅。以台北市經驗推測，台北縣未來6個雙捷運站中，已經通車的大坪林站、景安站，捷運出口周邊店面漲幅將趨明顯，而明年將通車的板橋新站還有高鐵利多加持，店面行情相當值得期待。 房仲業者表示，捷運景安站商圈成熟穩定，板橋新站則已炒作過高，而原本發展較不成熟的大坪林捷運站周邊，在慈濟醫院進駐後，商圈結構大幅改變，不僅住宅行情攀升，且因為一級路段店面供給量少，部分店面租金行情已出現5成的上漲幅度。 永慶房屋大坪林店店長陳鴻圖表示，目前環狀捷運線將會改變台北縣、市間的人口移動方向，刺激台北縣各鄉鎮市間的人口互相遷移，其中，大坪林站商圈內有裕隆汽車生活城和「台北矽谷」廠辦支撐，吸引大量上班族群遷入，商圈消費力已明顯提升，進而推動店面轉售與租金行情。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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