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藍贏，建商看好房市買氣 |
| 2005-12-08 |
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三合一選舉逐漸冷卻，泛藍獲得指標性大勝，也贏得建商對明年房市的信心；建商表示，泛藍大勝代表兩岸關係可望樂觀，直接加強泛藍支持者的購屋信心，減少觀望氣氛，對近期銷售率趨緩的預售房市，為難得利多。 今年推案量達140億元的吉美建設總經理林進輝表示，根據銷售經驗，這兩年買屋多為泛綠民眾，泛藍支持者因對大環境較不確定，觀望者多於實際購屋者；但三合一選舉藍軍大勝，成為鼓舞泛藍購屋族的一大信心，預期泛藍買方將回籠，樂見選舉結果對房市的影響。 林進輝表示，目前房貸利率仍低，雖台灣自有住宅率很高，但近年流行買「第二個家」，加上都市更新加速，明年房市交易仍將熱絡，尤其捷運住宅、擁有人性空間的公園住宅等，明年仍將火紅。 北市預售房市下半年以來，因買氣下滑使銷售率趨緩，建商賣房子的利息壓力越來越大，不過三合一地方選舉出爐，意外替房市注入一劑強心針，連日前甫提出後年房市供需恐失衡的冠德建設董事長馬玉山，也認為選後兩岸關係趨於樂觀，需重新評估三通、開放觀光等對房市的影響。 馬玉山表示，兩岸關係趨於樂觀，代表三通的可能性增加，可望拉近開放大陸居民來台購屋、三通等時程，一旦開放，將使全台房市的供需出現重大變化，使購屋需求增加，減緩原本供過於求的疑慮，即使三通沒這麼快，這次選舉提升民眾的購屋信心，從觀望轉向買房。 建商樂觀看待房市選後情勢，但明年預計的推案量卻不如今年，房市是否因此再度熱絡，仍有待考驗。吉美建設今年推出植心園、極美山莊等大案，總計案量達140億元，林進輝表示，明年推案將回歸正常水位，約50億元。今年總推案量達90億元的昇陽建設，明年推案量也將縮減至50億元不到，總經理簡伯殷表示，包括大案子趕在今年推完，明年先觀望，再決定是否加碼推案。 新聞資料來源：中國時報 |
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