| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.149.253.10 [回首頁] |
|
住宅陽台外推，北市民明年起即報即拆 |
| 2005-12-07 |
| |
|
把建築物原有牆面打掉，讓陽台可向外「推」出去，室內空間隨之變大，這是台北民眾面對寸土寸金房價的普遍作法，但這種擅自擴建的行為將從明年元旦起被嚴格取締。 建商外推 將不發給執照 除既有陽台違建（84年之前違建不處理）即報即拆外，明年元旦起，新申請使用執照的新落成建築，台北市工務局更將主動調查，若發現建商已將陽台外推，將不發給使用執照，若在調查前已發給，也將直接強制拆除。 且新領使用執照者將被列管一年，也就是說，若95年元旦領照，在96年元旦前所有增建行為，都可能被建管處主動查獲並要求拆除。這是北市出現陽台整建30多年來，市府最嚴厲管制及查察行動，既有陽台違建幾乎到處可見，建管處採「即報即拆，不告不拆」的處理原則，多位議員及里長憂心基層可能會因這類檢舉搞得鄰里間糾紛不斷。 政策緊縮 議員恐忙協調 這項緊縮政策也引起多位市議員關切，因為內政部原來認定，在陽台加裝一道玻璃帷幕，或在陽台外側加設八角窗以遮雨，避免晾曬的衣服被雨水打溼等，都不算違建。 而多數民眾直接把陽台與室內之間的外牆打掉，擴大室內可用的面積，多年來北市也彈性認定，只要原有外牆未拆除者，不會要求拆除加裝窗戶，因此元旦後新法突然實施，有議員形容「青天霹靂，明年除忙選舉外，最大業務一定就是幫忙協調陽台違建。」 排序拆除 反易衍生弊端 也有議員私下表示，北市50萬戶、上萬棟建築，幾乎家家陽台外推，人力有限的建管處一面要主動查新建築，又要明快處理遭檢舉陽台，如何區分拆除先後順序？最後又變成比較哪家陽台主人有勢力，建商更會花錢疏通，反成易衍生弊端，成為貓空、行義路違建外，台北市最新的議員勢力競技場。 內政部營建署日前行文廢止容許陽台加裝的行政命令，台北市工務局長陳威仁表示，依據北市違章建築處理要點，陽台外推之後，不論陽台與室內間的牆壁是否拆除，都屬於違章建築，將即報即拆。 加裝鐵窗 仍視為違建 工務局表示，近年房價高漲，民眾直接把外牆拆掉，把室內空間「外推」原有陽台位置，已使「防雨所以加裝陽台窗」的行為變質，且違反都市計畫法和建築法，因此才修正台北市違章建築處理要點，嚴格查堵會危急室內安全及消防救災的陽台類違建。 工務局表示，也曾考慮基於安全，全面開放陽台加有逃生口的鐵窗，但在一年前天母發生住在陽台加窗建築內的一對老夫妻，因火災無處逃生活活燒死後，消防局力主不應開放，因此加裝鐵窗也仍視為即報即拆的違建。 新聞資料來源：聯合報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |