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大台北房市，上月買氣不弱 |
| 2005-12-07 |
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房仲業者統計，代表市場買氣的帶看量，大台北地區比10月成長5%，顯示選舉的熱潮並沒有影響房地產的買氣。 今年的成屋市場一反常態，無論在高總價住宅或中低總價住宅，買氣受政治選舉影響程度都比往年明顯減弱，顯然低利環境加上年底熱絡的購屋氣氛，超過了民眾對於政治的關心度。 永慶房仲集團指出，從進入第四季開始，雖然因政治弊案連連，造成市場短期不安，加上選舉的藍綠對決氣氛明顯，大台北部分地區預售推案供給過多，房價已達高點，年底整體外部環境似乎比去年更加嚴峻。 但是11月成屋市場在受到傳統年底購屋需求刺激，市場購屋及換屋旺盛，買氣獲得支撐，代表買氣指標的買方帶看量，比10月增加超過5%，成交量則比去年同期成長26%。 平均成交單價方面，目前台北市住宅成交單價每坪29.6萬元，比上月小幅下滑3%，比去年同期成長7%。台北縣每坪18.9萬元，比上月下降2.8%，比去年同期增加一成。 永慶房仲集團分析，明年政府可望加強關注兩岸經貿議題，像是開放大陸人民來台觀光、兩岸包機三通、外資來台投資等，如果相關政策能在明年露出曙光，高總價住宅持續走多的機會就更高。 第四季房市本來就是季節性購屋旺季，而大台北地區房市交易活絡程度，受到選舉的政治因素干擾程度顯然已經逐步減輕，反而在實際購屋需求面增強，以及目前仍處低利率的關鍵利多影響下，買氣持續。 新聞資料來源：經濟日報 |
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