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房貸+壽險，低利大車拚 |
| 2005-12-06 |
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房貸加壽險的套裝組合也加入低利戰場，各銀行第一年房貸利率已下殺到2%以下，以超低房貸利率來利誘房貸戶。行庫房貸主管指出，房貸戶加辦壽險，除了利率比一般房貸優惠，壽險保費也比一般個人保費享有七五折左右的優惠，又能提供家人保障，適合仍有投保壽險需求的房貸戶。 行庫房貸主管指出，房貸壽險組合的訴求是幫屋主清償房貸，身後對家人「留愛不留債」，由於房貸戶一般都是家庭的經濟支柱，如果發生不幸，沉重的房貸負擔留給家人，恐怕連住都住的不安心，如果購屋時就加保壽險，保額用來償還房貸，就可以給家人多一層保障。 不過，壽險保費須一次躉繳，民眾辦理這類房貸要多付一筆約8萬元至10萬元的支出。房貸主管建議，房貸戶還是應先以「有無壽險保單的需求」出發，如果自身投保的壽險保額已足，就不必多揹一筆保費的借款，也不應光看房貸的首年低利就投保。 目前推出房貸壽險的銀行，首年房貸利率最低降到1.68%，而且還給整整一年的固定利率優惠，保證房貸戶一整年都不會受到國內升息影響，享受滿一年的低利優惠。 例如土地銀行、復華銀行首年的利率都固定為1.68%，華僑銀行首年則為固定1.8%，比一般首年利率2.3%的房貸便宜0.5個百分點。 中國國際商銀的房貸壽險方案則為房貸前半年利率最低為1.84% ，台企銀為前半年固定1.89%，第一銀行則為前半年利率為1.98%，鼓勵房貸戶加辦壽險，就能將首年房貸利率壓在2%以下。 行庫主管表示，搭配房貸的壽險保單多半是「遞減式」，因為房貸戶本金會逐年攤還，所以，需要保險理賠幫忙清償房貸本息的保額也會下降，一般採取遞減式的設計，也可降低房貸戶的保費負擔。 不過由於房貸戶多會提前還款，房貸主管指出，所以保險公司理賠完房貸戶的房貸欠款後，通常還會有剩餘的金額可以理賠給家人。 例如，小金貸了房貸500萬元，分20年攤還，但每年用獎金、存款提前多還了120萬元，若小金不幸出險，保險公司不會只看小金剩下多少房貸沒還，只賠尚欠的部份，而是按照20年攤還的計算方式發給理賠，等於小金提前多還的120萬元，可以在保險理賠後分配給家人。 新聞資料來源：經濟日報 |
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