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地下室變賣場，燙手餘屋變金礦 |
| 2005-12-02 |
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被建築業封為「地下室專家」的三圓建設，這二十多年來除了以擅長開發超高層摩天住宅大樓著稱之外，其「地下室變商場」、「餘屋變金礦」的理財功力，更讓建築業人士驚為天人。 「我是小兵立大功！雖然被大家說是『地下室專家』，不過我只有靠著一個哲學而已：只要不增加成本，就儘量多挖！」三圓建設副董事長兼總經理王光祥表示，他從三十三歲創辦源利工程公司，當總經理到現在，一路當了快三十年的總經理，現在已六十歲了，最有心得之處，確實是讓地下室小兵立大功，化腐朽為神奇。 他說，以前地下室一直被建築業視為非常頭大的餘屋殺手，經常都碰到樓上賣光光、地下室卻養蚊子的窘境，每一建商通常會讓建商積壓數千萬元至上億元的資金，為大樓滯銷所苦；不過，三圓建設卻十分懂得變通，不堅持非賣不可，早在十五年前就開啟善用大樓地下室空間的先河，出租給需要上千坪大坪數面積的大型量販店、電視台攝影棚等，像南港、汐止、新店的家樂福、大潤發、民視、八大等電視台，統統都要喊王光祥「房東」。 王光祥不諱言，靈活彈性的為承租戶設計樓板夠高、出貨和卸貨空間充份考量的大樓，加上合理的租金條件，讓不少量販店、電視台都喜歡進駐三圓蓋的房子，有些建築業想學、但卻不容易跟進。 新聞資料來源：工商時報 |
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