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中共擬徵物業稅，將導致房價下降 |
| 2005-12-01 |
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中國政府計畫在「十一五」期間，逐步推動物業稅，引發正、反兩面說法層出不窮。中央財經大學稅務專家劉桓指出，該項新稅制可能會從明年起，在全國一、兩個城市試辦，成熟後再向全國推廣。物業稅的開徵，可將原本徵收的稅費加以稀釋，所以房價會下降，但沒有四成那麼多。 劉桓對人民網表示，物業稅被明確寫入「十一五」規劃，意味著未來五年內，大陸將開徵此一稅種；目前全國已經開始對物業稅徵收進行測試，但仍處於「空轉」階段，要到明年可望在一、兩個城市進行「實轉」，成熟後再推向全國。 針對物業稅是否對房價產生抑制作用，劉桓強調，徵收物業稅，會使房屋一開始的價格比較低，但在購買後，每年都得承擔一定的物業稅，也就成為未來的預期支出。 至於是否會有買得起、住不起的問題，劉桓表示，從國際慣例來看，物業稅的徵收都有一定的底線，主要是對投資、出租等經營性房屋的擁有者進行徵收，而對自住房屋則採取免徵或少徵的做法。 劉桓認為，全部的房地產稅收都積壓在交易環節，將使得房屋市場方向走偏，導致消費者買不起；物業稅又稱為財產稅，是對房屋在交易環節與擁有環節同時徵收的稅種，開徵後，現行房地產交易環節的各種稅費將隨之取消。 新聞資料來源：工商時報 |
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