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北市大安區，一個車位350萬 |
| 2005-12-01 |
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大台北區停車位是百萬難求。據市調雜誌統計，大台北區停車位單價最高為大安區，一個車位最高達350萬元；台北縣中、永和停車位喊價，從110萬開始。 住展雜誌調查，台北市停車位較便宜在北投和南港區，停車位價格從110萬元到180萬元間。最貴是大安、信義和松山區，停車位價格從280萬元到350萬元間。 若論84年到94年這十年間的漲幅，台北市以內湖區漲幅最大。84年用120萬元可以在內湖區買到停車位，94年至少要花140萬元，均價漲幅達21.4%。住展雜誌指出，拜內湖科學園區成形之賜，周邊停車位一位難求，內湖停車位最高可賣到200萬元。 轉進台北縣，板橋、中和、永和、三重和新店停車位價格都在100萬元以上，在林口、土城、新莊和汐止想買個停車位，至少也得準備70到80萬元。縣府所在的板橋目前停車位價格水準在110萬到200萬元間，永和的停車位價格如今已直逼板橋，在140-190萬元間。 十年來停車位上漲速度，永和還是比板橋快一點，永和十年來漲幅25.9%，民國84年永和的停車位價格在120萬到150萬元間。若比較台北市和台北縣的停車位價格上漲速度，十年來，北縣漲速超過北市。北縣多數地區十年來漲幅超過一成，北縣不少地區漲幅在一成以下。 信義房屋張欣民表示，停車位價格與住宅不同，行情變動不大，亦較不受景氣影響，該區內的停車供需才是影響行情的關鍵。北市平面停車位以大安與信義區最貴，大安區屋齡較舊，室內停車空間不足，外加處於辦公商圈，車位需求大，所以車位行情高，敦化南路兩旁大樓車位有350-400萬元水準，幾乎可抵北縣一間20坪的房子。 住展企研室經理倪子仁表示，十年來車位均價漲幅前三名為內湖、士林及文山區，東區行情反而不再高漲，除信義區因區內豪宅價格拉抬，演出一成漲幅，北市大安與松山區車位價格較無大幅變動，位於東區黃金地段的住戶有的寧可選擇租車位。 購買車位不只得關心價格，產權型式及使用性也是考量重點，張欣民表示，有單獨權狀的價值較高，平面車位價值高於機械車位，（地下）樓層愈低價格愈低，大車位價值高於小車位。 新聞資料來源：聯合報 |
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