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10期重劃區成屋為主流 |
| 2005-11-30 |
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成屋產品愈來愈吃香，台中市10期重劃區推案建商改弦易轍，紛紛「先建後售」賣成屋，預售案推案量大減。全盛時期曾有60件預售個案，目前已無預售案推出，仲介業者認為，預售案大量減少將有助市場餘屋消化。 現買現搬 台中市10期重劃區是近2年熱門的區段，由於平均房價不高，區段位置鄰近大坑風景區，休閒性質濃厚，吸引不少建商投入推案，1年半前預售推案達到最高峰，約60件預售案推出，今年上半年也仍維持30~40件預售案在市場上銷售。 預售新案所剩無幾 不過隨著1年前推出的個案，如今紛紛接近完工，面臨交屋，預售新案的推案量卻持續遞減，最近半年來，已幾乎沒有新案推出，目前整個重劃區大約只剩10件舊案銷售中，而且未來3個月內，僅有海灣建設仍有推案計劃，預售新案已經幾近絕跡。 目前10期重劃區的產品，以連棟式透天別墅、總價800~1000萬元者最多，屋齡多為半年內新成屋，或預定2、3個月內完工交屋的產品，強調立即住進新屋。 有助平衡市場供需 力霸房屋10期軍功加盟店店長洪金錢指出，10期重劃區的購屋客源，有一半以上是來自台中縣太平、潭子、豐原等地的外來客。 對透天別墅的偏好度，以總價700、800萬元左右的臨路型產品最高，而且成屋較預售屋吃香，目前市場銷售的個案，也大致以此類產品為主流，銷售去化並不是問題。 洪金錢表示，由於長時間沒有新案出現，過去2、3年來所推出的預售案，在今年內已陸續消化殆盡，餘屋數量大減之後，對10期重劃區的市場供需平衡有正面幫助。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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