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買屋太急 反悔不成 檢舉勝訴 |
| 2005-11-25 |
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廖姓女子在售屋人員的鼓吹下，不到一個小時就付了定金簽約買下預售屋。她簽約後細看契約，發現房屋坪數和售屋人員講得不一樣，氣得向公平交易委員會提出檢舉。 公平會認為，「達立建設公司」沒有在簽約或收取定金前，給予消費者至少五天的審閱規定，行為顯失公平而足以影響交易秩序，處罰鍰100萬元。達立公司提起行政訴訟，但敗訴。 在此之前，達立建設的關係企業正第建設，也因銷售時代會館案，因廣告有虛偽不實、引人錯誤的表示，被公平會罰鍰70萬元。 廖姓女子於91年11月29日到台北市南京東路的「新第來亨NO.60一品居」銷售中心看屋，在售屋人員慫恿之下，決定以340萬元購屋，並立即刷卡支付訂金及簽約金40萬元。因單卡的額度不足，售屋人員立即開車陪她回家拿另一張卡再刷，從付定金到簽約，前後不到一小時。 事實上，在廖女簽訂的契約中，已載明「審閱條款」———「本契約書簽訂前，買方已攜回審閱五天以上，少於五天者，係自認無異議」。達立公司即以此抗辯未違法。 但是當公平會派員到廖女購買的預售屋現場調查時，調查人員詢問可不可以帶走契約審閱，售屋人員不但不同意，還表示要付足定金26萬元，簽約金26萬元才可以拿走契約。 公平會和台北高等行政法院都認為，雖然契約上已有審閱條款，但審閱條款是建設公司單方擬訂的定型化約定事項，且購屋者實際上要付出定金或簽約後才看的到契約，到時想要改變契約內容，就要冒著被沒收定金或簽約金的風險，處於絕對弱勢的不利地位。 新聞資料來源：聯合報 記者/王文玲 |
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