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大台北房市 內湖板橋最熱 |
| 2005-11-25 |
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北台灣預售屋房屋賣相最佳區域大洗牌。最新統計指出，內湖蟬聯台北市房屋銷售戶數最多的區域，板橋三年來首度躋身成為台北縣房市熱門排行榜，由於這兩區都有重大交通利多支撐，不但吸引大量外來民眾進駐，更拉抬平均銷售率高達六成以上。 住展雜誌企研室統計北台灣四大區塊各行政區的預售屋銷售表現，台北市前三名為內湖、中山與信義區，台北縣前三名則為板橋、淡水與中和，桃園地區前三名桃園市、中壢市及蘆竹鄉囊括，至於新竹地區前三名則為竹北、新竹與湖口。 住展雜誌指出，因內湖捷運線目前如火如荼施工中，看好捷運完工後的便利性，已有許多的購屋者搶先進駐，內湖路一段、成功路四段五段、康寧路三段沿線，今年新推建案不少，內湖區的銷售率也直逼七成，表現搶眼。 北市中山區因位居市中心位置，各捷運站出入口周邊，一直是捷運族最喜歡購屋的標的，產品以套房為主；大直重劃區段，因有親水性景觀的加持，今年也很熱門，產品以大坪數換屋產品及豪宅為主，全區銷售率達74%。 台北縣方面，板橋新板特區今年重量級預售案紛紛登場，雖然每坪房價回檔至30萬元上下，但認同此區段未來發展的客戶還是很多，板橋目前賣出的戶數達2,200戶，是北台灣各行政區中，賣出房子最多的區域。 桃園地區作為北台灣首次購屋族的最愛，雖然缺乏利多題材，房價跌幅近10%，但每四位首次購屋族就有一人選擇桃園市落腳，使桃園市及南崁交流道附近的蘆竹地區，今年推案百花齊放，兩區今年就賣出了超過3,500戶。 住展企研室表示，賣相佳的地區，表示購屋者認同度高，與房價的高低並沒有直接的關係，以北市大安區為例，雖是北市首善之區，但賣相卻沒有內湖、中山及信義區好，主要的原因為大安區不但房價高，可建地也少，購屋者要一下子就進入本區購買預售及新成屋的機率並不大。 新聞資料來源：經濟日報記者/梁任瑋 |
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