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首次購屋，男重實際，女愛夢幻 |
| 2005-11-25 |
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年底結婚旺季，準新人相偕看屋的比重成長達到34%。根據房仲業者針對首購族所做的購屋趨勢調查，白領單身漢最喜歡傳統三房，粉領新貴則偏好飯店式套房。 根據信義房屋調查，男女購屋行為有明顯差異。20到40歲男性買屋主力群偏好二到三房、含車位、坪數在30到45坪的電梯華廈。同年齡層女性喜歡附裝潢、廚浴設備新穎、飯店式管理的一房一廳套房或是兩房產品。交易資料發現，兩性購屋的年齡層逐年降低，男性平均購屋年齡32歲，女性更低，只有27歲。 信義房屋不動產企研室協理張欣民認分析，這跟目前傾向「低利率、低房價、低頭款」三低房市環境有關係。購屋行為，男女考量大不同。未婚男在購屋行為上，往往表明以後還是要準備結婚用，因此喜好三房兩廳，坪數和空間較大的三房產品，而且寧可先分租他人，也要選擇負擔屋價較高、坪數較大的產品。相較之下，粉領族在購屋行為上，看屋的重點偏重衛浴設備、廚具和裝潢美觀等三大重點。 隨著社會趨勢轉變，年輕世代追求獨立自主，因此選擇自立門戶的年輕人愈來愈多。有趣的是，即使不婚和晚婚的人與日俱增，但多數未婚男性普遍懷抱成家立業的夢想，因此兩房和三房產品是購屋主力，未婚女性對婚姻則抱持較隨緣的態度，購屋心態是「只要我喜歡，有什麼不可以」。 儘管購屋行為男女有別，但無論是傳統的二到三房，還是美侖美奐的套房，地點永遠是房價最重要的支撐。張欣民提醒，不要被裝潢沖昏頭，購屋時要注意生活機能強、交通便捷及建物品質，這些才是房屋保值與增值的必要條件。 更何況，羊毛出在羊身上，精緻裝潢、高檔衛浴、廚房設施，其實都內藏在必須負擔的房價內。業者指出，年輕購屋族應該衡量經濟能力，把房貸負擔控制在每月薪水的三分之一，才能輕鬆實現成家的夢想。 新聞資料來源：經濟日報 |
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