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台塑集團加快處理閒置土地 |
| 2005-11-24 |
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明年出售11公頃 潛在利益50億 經過10多年養地，台塑（1301）集團將啟動都會市中心土地清理動作。看好高雄多功能經貿園區所帶動的周邊商機，最快明年出售位於中山三路、凱旋四路交叉口，約11公頃的閒置土地；以目前每坪市價25萬元計算，潛在利益高達50億元。 養地有成 除台塑擁有近11公頃土地外，南亞（1303）也在鄰近中山三路上有塊約3800坪空地，先前為塑膠二次加工廠區，在多數廠商外移後，空置至今；配合此次集團啟動閒置土地清理計劃，南亞高層證實，土地將交給台塑規劃。 年底前變更地目 台塑表示，位於中山三路、凱旋四路口的土地，原本是前鎮舊廠用地，不過在10年前已因工廠遷移而閒置，一直未曾利用。現階段配合高雄多功能經貿園區發展，將先進行土地使用分區變更程序，由工業區變更為商業、住宅區，預計最快年底前將可完成變更。 高雄房地產業者指出，台塑舊廠土地位於中山三路、凱旋四路交叉口，除鄰近高雄捷運前鎮站出口外，附近有好市多、中鋼新總部與統一夢時代購物中心；往北則鄰近高雄港、SOGO、新光三越、大遠百等百貨公司；往南則有高速公路及小港機場；又在高雄市最具發展潛力的多功能經貿園區內，前景看好。 不考慮合作開發 台塑高層主管指出，土地開發並不是台塑的專長，這塊土地約在40~50年前買進，取得成本甚低，在完成規劃後，將以出售為優先考量，與其他業者合作開發的意願甚低。以目前周邊每坪價格約25萬元計算，建商推估，大面積土地使用分區變更，一般約有20%以上的土地必須回饋作為公共設施，扣除回饋土地後，潛在利益高達50億元以上。 台塑集團在林口、三峽、樹林、林園等地都有土地，處分原則以閒置、位於市中心為優先對象。除台塑、南亞外，台化（1326）在彰化火車站一帶也擁有大批土地，不過，目前仍有部分尼龍廠在運作中，未來隨工廠逐步遷移後，將陸續處分。台塑上一次大規模處分土地為龜山廠區，第1期開發約110公頃，其中約60公頃出售給廣達、廣輝、華亞等公司，共計180億元入袋。 新聞資料來源：蘋果日報 |
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