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竹科人，房市發展關鍵 |
| 2005-11-22 |
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新竹由於往來台北交通時間超過一小時，當地購屋市場始終以區域客為主，並沒有條件吸引到大台北地區客源；而因當地房市幾乎以竹科園區客為主要鎖定消費群，因此興建品質較高，價格自然非新竹以南的消費者能夠負擔。 長期以來，新竹地區房市一直以新竹科學園區馬首是瞻。早期由於區內交通尚在發展階段，因此新竹地區主要的推案區域就在新竹市內；而隨著區內各聯絡道路以及北二高的修築通車，建商推案腳步也從新竹市區向外擴散到竹北、竹東甚至新豐、竹南一帶。然而不論如何演變，新竹的房市發展，竹科人仍是一切的關鍵。 前陣子推案最多的竹北市和發展完成成熟的新竹市區，應該都還算得上是相當保值的地段。在縣治特區和高鐵利多的雙重效應下，竹北市曾經是整個北台灣最熱鬧的房市區域；但在近期股市表現不佳下，近期竹北地區房市已有過熱之虞。 新竹地區房市未來面臨最大的挑戰和隱憂，並非來自於推案過熱或行情哄抬，而是台中中科目前的快速發展，對竹科產生的排擠效應。未來竹科的產能如果無法維持，被中科搶去產業龍頭的地位，那麼新竹房市回歸平淡的機率恐怕很高，就算是高鐵通車利多，效果也有限。 新聞資料來源：經濟日報 |
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