| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :3.12.163.57 [回首頁] |
|
購屋入門計劃 |
| 2005-11-22 |
| |
|
對於第一次購屋的消費者來說，如何做好購屋的財務規劃，是一件相當重要的功課，尤其是準備購屋前就要有一套完整的財務規劃，千萬不要想沒錢用現金卡就好了，以免墮入無窮盡的「還款地獄」。 透露一個來自金融界的驚人數據，如果使用現金卡預借現金，每個月又只繳交最低3%的還款金額，在目前常見的18.25%利率水準下，僅僅5年所累積的新債，剛好就增加一倍，還債的速度，永遠都趕不上利息增加的腳步。 玉山銀行經理蕭益昇建議，除了要準備一筆自備款之外，後續還會有新屋裝潢以及家具、家電的購買支出，手邊最好能有想要購買房屋之價格2成左右的現金，其中一成作為購屋的自備款，另外一成則是拿來當作裝潢及購買家具、家電的費用，自備款的金額比例越高，相對地，後續房貸負擔也就越輕鬆。 住商不動產企劃研究室則提出幾項因應對策，包括不要貿然用信用卡或現金卡當「閃靈刷手」，去買自己能力負擔不了的高價房子；而基本上每個月的房貸本息支出，以不超過家庭月收入的3分之1為宜，以免被房貸壓得喘不過氣來。 建華金控資深協理沈文興則表示，不妨透過事前的規劃，每個月累積一筆固定購屋存款，等到自備款已經存得差不多了，再下手購屋為宜。 而為避免被銀行視為個人信用條件有問題，在向銀行申辦房屋貸款前，最好能將名下信用卡或現金卡的預借現金還清，以免被銀行認為信用過度擴張，債信方面有問題。 此外，由於優惠房貸可再搭配勞工貸款等優惠貸款，讓低利率的優惠房貸額度再增加220萬元，目前勞委會已將勞工貸款的申辦資格，由勞保年資累計滿3年放寬到滿1年即可，如果你在1年之內打算購屋，不妨先去申辦勞貸，如果到時候還沒有找到理想的房子，頂多放棄資格並沒有損失。 新聞資料來源：自由時報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |