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考量轉手性，小屋勝大宅 |
| 2005-11-22 |
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第一次買房子，究竟買什麼樣的房子？根據房地產專家的建議，不要貪心一次就想買大房子，考慮到未來5到10年之間的可能居住需求，是比較務實的考量，如套房、2房、3房都屬於標準型產品，都是購屋入門的基本款。 根據永慶房仲集團統計，大台北地區民眾換屋週期平均為5年。部分房仲業者認為，雖然實務上首購族的換屋週期將會更長，但買房子之前，絕對不可忽略未來轉手的難易度，原則上建議選擇轉手性強的產品。 房屋專家建議，包括至少2面採光、格局方正，且地點、屋齡均適中的標準型產品，如套房、2房、3房都屬於標準型產品；避免陰暗潮濕、太過偏遠僻靜的老舊公寓或大樓，會有轉手不易的困擾。 台北市縣人口合計約有600萬人，購屋需求普遍高於其他縣市，從套房、2房到3房等產品需求不虞匱乏，但行情高低則因所在區位而有明顯差距。專家建議，屋齡在25年內且狀況還不錯的3房2廳或2房2廳市郊公寓，最適合首購族。 南部地區的房價遠低於北部，因此首購族選擇產品，以屋況良好的新成屋大樓3房為佳，其次為屋齡10年內，且社區管理上軌道的中古大樓3房附帶車位產品，總價帶維持在400萬元內，較不致加重經濟負擔壓力。 針對經濟能力較優的首購客戶，也可選擇鄰近快速道路系統，規劃前院車庫且總價500萬元的平價透天產品，包括鼎金系統交流道旁的仁武八卦寮、國道88號快速公路鳳山交流道周邊的過埤子區段徵收區一帶，目前都有這類產品供給。 新聞資料來源：自由時報 |
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