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買、賣價差擴大，房市再現選前效應 |
| 2005-11-21 |
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國內房市又見選前併發症？離縣市長等三合一大選投票日，短短兩周，隨著藍、綠兩軍戰火升溫，預售及中古房屋市場，不免也彌漫一股房市的「選舉效應」，建商、房仲業者及購屋大眾高度關切這場地方選舉卻被抬高到政權保衛前哨戰的選舉競賽結果，尤其是店面、透天厝及上百坪豪宅等高總價的房子，買、賣雙方的價格認知差距，明顯擴大，連帶的造成市場成交情形，轉趨冷清。 房仲業者表示，台灣選戰愈打愈走偏鋒，讓許多擔心國事的消費者，買房子前，都會把選舉過程、可能結果納入考量，如果是大選後的政治情勢不妙，乾脆觀望一陣子再說。 資深房仲人員舉例，前幾天有位看過幾戶中古豪宅的客戶，十分關切馬英九因選戰南北趕場，發生頭昏、腳扭傷的新聞，這位打算以小換大的消費者的觀點是，馬英九的健康與國內股、房市息息相關。 又如，部分看好藍軍獲勝的屋主認為，大選後兩岸直航日子更近了，加上全面放寬大陸人士來台觀光，所帶來的可觀消費錢潮，對於觀光飯店旁的商圈一樓店面身價更是利多，於是反應在房價上。 例如，台北市永康街商圈附近的一些因捷運施工，造成商家搬走的某空置五層樓透天厝，由於店面一來近捷運車站，二來，靠近「鼎泰豐」，將來商機大增，屋主去年開價9000萬元，最近一口氣把賣價調高到一億元以上。 房地產界人士強調，依過去大選經驗，每逢選情出現高度緊繃，人心不安時，不僅股市受創，房市也會出現買氣中斷，甚至會讓房價出現暫時性回跌，但是，這種暫時性的房價下跌，等到選舉激情期一過，社會逐漸恢復正常秩序後，房價自然會恢復到原來的價位。購屋人只要選擇房價回檔時買進，等房價回升到原來價位時，無論是自住或投資都划算。 新聞資料來源：民生報 |
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