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都市更新，公權力不介入大菜吃不到 |
| 2005-11-18 |
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今年下半年台灣房市受到供給量持續放大、經濟成長狀況不佳，買氣已進入趨緩階段。行政院近日為加速都市更新，頻頻端出一道道大菜，昨天又公布50處劃定都市更新區域，此舉對營建業真是實質利多？ 營建界都知道，都市更新辦理過程冗長，按照台灣實務經驗，就算處理完地上物占用問題，沒有花費一、兩年時間都審，幾乎不可能完成，因此不少業者皆以「曠日費時」形容開發都市更新案。 元大建設總經理黃仁勇說，行政院劃定50處都市更新處是美意，但如果沒有公權力強制介入處理土地占用問題，徒法不足以自行，都市更新還是貴在執行力，否則建商只能看得到，吃不到，對營建業實質利多有限。 黃仁勇說，目前有不少都市更新案已達到法定80%原住戶同意的要求，照理來說，剩餘20%應要強制拆除，就是因為政府不願意動用公權力，導致建商進退兩難，都市更新的速度又更加緩慢。 政府劃定優先都市更新區域不是萬靈丹，更不是救世主，台北市有不少區域都已被市府劃定為都市更新區，但重新檢視，實際執行成功的案例有多少？如果公權力不介入執行，就算政府給建商再多容積獎勵、低利貸款優惠措施，恐怕三年後50處加速都市更新方案成功案例，還是寥寥可數。 新聞資料來源：經濟日報 |
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