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山區住宅通風佳，詢問度高 |
| 2005-11-18 |
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禽流感來勢洶洶，房仲業者發現，山區、郊區及公園綠地等具有「通風良好」特性的住宅，成為高詢問度的明星商品。根據住商不動產企研室的統計，從十月初至今，過去較乏人問津的山區住宅，詢問度提高不少；此外，在過去就一直受到大眾歡迎的公園綠地周邊住宅，在流感來襲的推波助瀾下，更大受歡迎。 永慶房仲集團表示，在禽流感的陰影籠罩下，「陽光、空氣、花和水」成為購屋族群考量的重要因素。除市中內鄰近大片綠地、社區公園的住宅外，市郊擁有好山好水的景觀住宅，以及人口密度較低的別墅產品，也成為客戶青睞的產品類型。 住商不動產企研室指出，以大台北地區為例，最受購屋人青睞的公園綠地住宅分別為「大安森林公園」、「大湖公園」、「植物園」以及「榮星花園」的周邊住宅。山區、郊區別墅及住宅方面，則以台北縣「新店市」、「汐止市」及「淡水鎮」最受青睞，新店與淡水受歡迎的主要原因是因為捷運加持，汐止市則有「水患已除，後勢看漲」及「交通便利」兩項因素成為購屋人心中理想居住地點。 北區房屋首席總經理彭培業分析，禽流感對於房地產的影響僅為短期效應，雖然目前第一線的購屋民眾似乎還不擔心禽流感疫情，但他預估未來有天有地的透天別墅將較公寓大樓討喜，民眾也傾向選擇居住不稠密的地區居住。 住商不動產企研室提醒購屋人，購屋前，最好選擇「棟距」及「中庭」較大或「面外」的物件，棟距寬、中庭大，通風效果較好；另外，「面外」的產品，受光性較佳，也能防止陰暗及潮溼造成細菌滋生等困擾。 信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，經過兩年前的SARS經驗後，民眾購屋向「健康住宅」概念的公寓及公園綠地住宅傾斜，透天厝及別墅雖然也具有此特色，但在禽流感敏感時刻，透天厝附近若有養鴿人家，購屋者恐怕會避之唯恐不及。 新聞資料來源：聯合報 |
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