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上網賣自用屋，納稅來 |
| 2005-11-15 |
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上網賣房子，要不要向國稅局辦營業登記如果售屋有所得，要不要繳稅 財政部表示，如果只是個人上網出售自用房屋，不必辦理營業登記，但售屋賺錢必須繳納售屋所得稅。 網路交易愈來愈風行，促使財政部開始重視網路虛疑商店與實體商店之間的公平課稅問題。因此，財政部在今年5月間發布網路課稅規定，並訂定六個月輔導期，針對平均每月營業額超過6萬元，銷售勞務達3萬元的網路賣家，規定必須辦理營業登記。 全國五區國稅局已在11月初結束輔導期，開始對網路交易進行查稅。對於這項新興交易型態，網路賣家有許多課稅疑問，財政部也要求各國稅局必須在網路上開闢專區，為網路賣家解答課稅疑問。 網路上什麼都能賣，財政部表示，有網路賣家有意透過網路賣房子，由於一棟房屋的賣價動輒超過百萬元，這筆龐大的網路交易所得，已經超過財政部所訂的網路交易課稅標準，但因為出售的是自用房屋，上網買屋要不要申辦營業登記或繳稅，讓賣家心生疑惑。 財政部表示，網路交易的課稅範圍明令排除個人自用或日常生活用品，房屋如為自用，出售價格雖超過辦理營業登記的標準，上網賣屋的房屋所有權人，還是不必辦理營業登記。但若售屋發生所得，依照所得稅法，不管透過何種管道出售自用房屋，賺了錢都要繳交財產交易所得稅。 如果不是房屋所有權人自行上網賣屋，而是透過友人代售，又該如何處理 財政部表示，代人上網賣屋，如果可以舉證只是義務幫忙，連佣金都沒有收取，且並非經常性「代人上網賣屋」，這類行為一般不會被列入課稅，也不必為此辦理營業登記。出售房屋的所得仍要由房屋所有權人繳納，與代售房屋者無關。 新聞資料來源：經濟日報 |
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