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2010年前沒有悲觀的權利，建商：台灣房價每年漲5％至10％ |
| 2005-11-11 |
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房地產為極為敏感的產業，一點風聲鶴唳都將影響房價走勢，眼看銷售率下滑、議價空間擴大等利空襲捲市場，包括遠雄、鄉林、甲桂林等建商、代銷業大老出場滅火，表示2010年以前，台灣房市沒有看壞的理由，每年房價還有5％至10％的上揚空間。建商沒有悲觀的權利，遠雄集團董事長趙藤雄自從92年下半年起，就喊出台灣房價每年將上漲5％至10％。 近期預售屋平均銷售率下滑，遠雄重點推案地林口、三峽遭外界質疑供過於求，趙藤雄昨出席住展雜誌舉辦的地產高峰會再度強調，未來十年，房價每年漲5％至10％的論調不變，若開放大陸觀光客來台、甚至三通，漲幅更不止5％，但不是每個人都好，個案表現將拉大。 根據永慶房屋成交資料，自92年下半年房價谷底反彈至今，台北縣市中古屋約上漲35％；預售屋市場平均漲幅約二成，以中山區預售推案華爾道夫為例，SARS前的一期預售每坪42萬元，日前推出二期漲價三成，每坪單價變52萬元。 遠雄自去年底積極於林口、三峽造鎮推案，兩地總銷售規模達140億元，三、四期即將陸續推出，使總案量上看280億元，加上50億元指標個案才剛於天母公開，遠雄堪稱今年推案量第一的重量級建商，趙藤雄昨替台灣房價背書，更令人玩味。 趙藤雄昨指出，全台平均房價約為家庭所得的6.29倍，平均每6年可負擔買一戶房，比亞洲平均11.3年、香港19年、上海24年才買的起一戶房都低，代表台灣房價最便宜。 首度北上推案的台中建商鄉林集團董事長、前台灣省建築公會理事長賴正鎰、北市不動產代銷公會理事長、甲桂林副董事長曹瑞濱、永慶房屋總經理葉凌棋等業界主管，昨皆出席座談會，急促加快兩岸三通、開放大陸觀光客，以利帶動台灣房市，相對呼應利多看法。 賴正鎰表示，就他瞭解，可能二、三個月選舉過後，台灣就會宣布開放大陸觀光客來台，隨大陸即將舉辦奧運、世博會，使鄰近國家跟著受惠，2010年以前，台灣房市沒有看壞理由。 不過同樣出席座談會的立委劉憶如卻質疑，台灣房價漲幅不如國際，不代表接下來會輪到台灣漲，尤其台灣股市低迷，不管今年以來、或五年以來，台灣股市報酬率在亞洲十國都敬陪末座，二岸經貿正常化，將為房價、股價正常化的不二法門。 新聞資料來源：中國時報 |
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