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中市6400坪眷改土地，將標售 |
| 2005-11-09 |
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國有財產局將公告釋出台中市北區眷村土地6,400餘坪，每坪開價最高達23萬元，遠超乎當地行情，台中建商唱衰該筆土地標案，認為「流標機率高」。台北市精華地段國有地搶搶滾，相較之下，台中市國有地市場因為受到台糖、市政府重劃區釋出的土地排擠，反應卻不如北部熱烈，加上台中重劃區太多、取得私人土地不困難，使建商不看好國產局該筆土地標案結果。 國產局預計12月上旬公告，位於台中市北區育德路與大雅路口的6,400坪眷改土地，將於明年元月開標，堪稱是明年最大面積的國有地標案。其中最大面積的一筆土地高達1,918坪，每坪單價23萬元，總價4.4億元。 國產局官員說，本次規劃標售的國有地位處市中心地帶，生活機能完善，加上北區可供建築使用大面積土地稀少，當地標售情形一直受到建築業界的高度關注。這兩年由於中部地區房地產景氣持續復甦，使建商對該地區土地之需求更形殷切，標售結果應會不錯。 不過在地建商看法與國產局唱反調。順天建設總經理王忠正說，台中國有地市場不可能永遠熱呼呼，建商要投標前都會要看地段、價格與利潤是否有開發空間，對國產局即將釋出大面積土地持保留態度。 鄉林建設總經理魏嘉銘說，國產局將開標的國有地，屬於台中市北區傳統社區，被台中建商定義為「二級戰線」，就像台北市的萬華區，不是高房價區段，國產局開出每坪高達23萬元的底價，不輸給西屯區行情，開發利潤太低。 魏嘉銘說，這兩年搭上房地產景氣復甦列車，台中市A級地段的國有地有一陣子很受建商歡迎，但對建商來說，土地供應來源太多，除了私人土地整合不困難，還有許多公家單位釋出土地，所以台中建商不用像北市建商一樣大搶土地。魏嘉銘說，明年建商土地庫存量已達飽和，所以他對於明年台中市國有地標售市場行情並不樂觀。 新聞資料來源：聯合報 |
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