| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.117.157.139 [回首頁] |
|
高雄房價，每坪衝上20萬 |
| 2005-11-09 |
| |
|
高雄房地產市場今年前十月推案戶數比去年同期衰退23.82%，是全台灣23個縣市唯一戶數負成長的地區，高雄單位房價順勢攻上每坪20萬元大關，寫下近十年新高紀錄。高雄市建築投資公會理事長郭敏能表示，建築業走過十餘年的低迷期，終於在91年景氣回春，同業歷經多年養精蓄銳，紛紛購地大展身手，92及93連續二年百花齊放、推案熱絡，推案量及銷售率創十年來新高，卻再次埋下量能偏高隱憂。 因此，去年公會就大聲疾呼，要求會員建商謹慎買氣、保守推案，以免市場案能暴增自相殘殺，如今這項呼籲奏效，高雄房地產市場益顯健康穩健。 隆大營造董事長陳武聰說，經建會公布9月景氣概況顯示，生產、出口以及銷售持續成長下，景氣領先指標及同時指標已續二個月上揚，表示經濟穩定成長，而且中央銀行統計公布，至9月底止建築貸款餘額續增435億元，創下5.5兆元的新高紀錄。 數字會說話，也代表房市景氣及買氣仍穩步趨堅，回歸到高雄房市基本面，由台北經驗看高雄發展，台北捷運完工通車後，捷運沿線房價漲翻天，而高雄房價仍在低檔盤整，僅及台北的25%，目前有2009年世運建設，高鐵及捷運明年通車等利基，如兩岸再三通，高雄港的優勢會有效挹注房價，後市潛力旺盛。 郭敏能表示，高雄房市推案量獲得控制，將成為短期最重要利基。至今年10月底止高雄市推案量合計1.2萬戶，總銷金額762億元，戶數比93年同期減少23.82%、總銷比93年同期減少15.62%，因公會將房市資訊透明化，隨時公布市場資訊，一再預告會員供需情形，故至今年10月止推案量略減，是全台灣各地控制最好的地區。 另一方面，因推案量穩定，部分建商積極搶攻頂級客層也頗有斬獲。皇苑建設在美術館區域的「人文首璽」，以及御盟建設在科博館的「御花園」，平均銷售單價都已經順利攻上每坪20萬元新高價位。 公會指出，「御花園」個案傳出每坪22萬元的成交價，相當不容易，具指標意義。而「人文首璽」每坪售價20萬元，15樓以上高樓層保留戶，預計每坪可賣到23萬元至27萬元。另京城建設的高雄凱悅飯店舊址也將推出每坪25萬元量身訂作豪宅，證明高雄房市已邁新階段。 房屋廣告代銷業者說，近十年來高雄曾經有許多個案想要挑戰每坪20萬元高價，但最後總是不敵疲弱的買氣，而自動降價求售。如今「人文首璽」銷售率已經50%，顯見高價房屋並非個案，而具有普遍性質，卻實相當激勵市場士氣，如果優質建商能堅持優良地段、優良品質，高雄房地產市場可望全面脫胎換骨。 新聞資料來源：經濟日報 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |