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房市，明年會更好 |
| 2005-11-09 |
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時序進入11月，2005年已近尾聲。房地產專家分析，整體來說，今年房地產業已經打了大半場好球，即使年底不看好，也能維持相當的交易量，代表房市穩中帶堅，在推案自省節制的前提下，明年房市表現將比今年還要好。 房仲業者認為，2005年下半年即使有928檔期大量預售推案，讓幾家建商大老憂心房市可能供過於求，但是從預售到成屋至少需時兩年，也就是說，兩年後才會明顯感受到市場餘屋量增的問題。從反向思考，市場自省力已經出現，未來兩年房市應不致於太壞。 根據北區房屋不動產理財研究室針對桃竹地區銷售資料的統計發現，今年1到10月，房市交易量和去年同時相比，仍有一成左右成長，房市悲觀的看法有待商榷。 北區房屋首席總經理彭培業分析，民國89年房市進入衰退期，90年落底反彈至今，轉眼已經過將近四年的榮景，即使年底對於房市轉趨悲觀的看法增加，也可以解釋成戒慎恐懼的保守心態所致。 衡量房地產市場的長期趨勢，彭培業推論未來房市大起大落的機會很難再出現，以目前的發展現況而言，房價回升只達到過去房市過熱時期的七成左右，因此，沒有所謂過熱而到了反轉向下的時點。 新聞資料來源：經濟日報 |
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