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理財房貸怎麼選，先看自備款多寡
2005-11-08
房貸專案種類多樣，光是理財型房貸，市面上就有回復型、活用型和抵利型等，民眾可依照資金需求與自備款的高低來選擇。銀行主管建議，平均攤還的房貸比額度動用型房貸利率低，但若是充分運用理財型房貸，可較借貸小額信貸省下最少5個百分點的利率。

上海商銀個金部經理馬婉瑜表示，民眾申貸時可先檢視自備款，自備款高，使用活用型房貸，自備款較少時再使用回復型房貸。林先生自備金只有200萬元，同樣購買800萬元新屋，要向銀行申貸600萬元，因自備金少，選擇回復型房貸後，只要還款10萬元以上，就可擁有額度能回復使用。也就是說，林先生能將還款金額再度提領使用。

銀行主管表示，理財型房貸額外動用的回復金額，利率大約是3%到4%，與房貸本身利率分開計算，不動用不計息。以目前小額信貸平均利率10%左右來看，民眾若是有資金需求，使用理財型房貸可比一般小額信貸省下5個百分以上利率。

陽信銀行則是為搶攻轉貸戶，首推的「平轉回復型」房貸，不僅第一個月零利率，也可將其他行庫的現欠的餘額平轉。但是陽信銀行主管也補充，平轉回復的房貸只能撥款一次，其他的理財型房貸在正常繳款下可重複撥款，額度可循環使用。

新聞資料來源：經濟日報
 
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