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房價彈性多一點 |
| 2005-11-08 |
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流感疫情正在發酵中，未來如何發展，尚難預料，受訪建商都表示，一切如常運作，但實質上，有少數大型建商已經趕著推案，以避過明年春天可能的禽流感疫情爆發。 疫情未來 房市警戒 國泰建設總經理張清櫆說，目前並沒有實質的疫情爆發，是在大家提高警覺、全力防堵之中，目前就談進退場實在是太早了一些。元利建設總經理蔡建生也指出，平常就有變數及風險要克服，是以戒慎恐懼的心情及做法來面對禽流感，一切必須所有人類共同合作的大問題，而目前，包括推案及一切常業都照常進行。 來客下滑 順勢修正 對於市場反映，多家建商都表示，近二週以來，還是維持著個案表現的市況，有好有壞，但受挫比較嚴重的區域以台北市縣比較顯著，北市來客量減少，買氣呈現觀望，投資客縮手，但產品力強的個案，實質上的來客並未下滑，但少數建商在前陣子價格撐高難賣的情況下，有順勢修正價格的作法。 根據信義房屋協理指出，最近市場交易情況，台北縣有跌價的跡象，包括三峽、林口、淡水、板橋等區都有價格趨緩的現象，但推敲原因有二︰一是之前房價已經衝太高，而有修正現象，二是推案量太大形成量多價跌；並沒有實質因禽流感疫情而下滑。 不過新理想廣告副總經理范秉豐觀察，桃園一帶自住客居高，建商比較重視的還是實質的品質及交易量，對禽流感反應沒有北市建商快，所以還是維持一定的步調。 但據了解，已有部分北市大型建商採取提前反應的作法，已經準備好的個案，原本是明年春天才要推的個案，提前在今年底推案，設法避開明年春天禽流感的可能爆發高峰期；也有少數建商放大議價空間，設法強銷，如此的反應是少數個案？還是放大到整體市場，有待進一步觀察。 新聞資料來源：自由時報 |
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