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享受申貸豪宅禮遇，先亮財富證明 |
| 2005-11-04 |
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想要冒充億萬富翁？可沒有那麼簡單！各銀行雖對申貸豪宅的客戶提供頂級服務，但若沒有備妥十足財富證明，恐怕沒有機會獲得銀行的專屬禮遇。 銀行主管說，由於豪宅金額高達數千萬元或上億元，對申貸客戶採取「從嚴把關」，以免造成銀行損失。首先申貸戶的財富證明不單是年薪、職業，更重要的是，必須提供「去年年報稅」文件，並確保「還款來源」。 大型行庫主管說，能夠買的起豪宅的客戶，除上市上櫃的企業主，名人通常也是豪宅主要客群，但如何確保還款能力，則是銀行決定是否放款的主要關鍵。 另一大型行庫主管指出，還款能力的審核，除了年薪、職業外，銀行通常會進一步詢問客戶的財富多寡，同時判斷客戶是否具備購買豪宅的能力。 銀行主管說，無論是買豪宅或一般房貸、個人信貸等，每一家銀行都會對授信戶進行「信用考核」，透過各銀行自訂的評量表，將客戶予以分級，尤其是頂級客戶的信用狀況，會以每一年申報的所得稅，為最基本考核項目，一旦信用考核表不符合銀行資格，想申貸大筆資金，恐怕難以達成。 假使年薪、職業、報稅文件與還款來源都不符合資格，但客戶又想申請豪宅貸款，銀行主管說，若申貸客戶能夠提供一位財富實力雄厚的「保證人」，且保證人各項條件都符合銀行徵審，客戶同樣有機會向銀行申請貸款。 新聞資料來源：經濟日報 |
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