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桃竹房市，換屋族是主力 |
| 2005-11-02 |
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桃竹地區購屋需求主要來自換屋，北區房屋對桃竹地區的帶看客戶做抽樣問卷調查，發現搜尋購屋者當中，最多人是因為目前居住房舍的「空間不足」而看房子，例如小孩長大，需要每人一間房，或者家中長輩行動不便，舊公寓不利老人家進出；其次是考量學區因素。 北區房屋首席總經理彭培業表示，抽樣調查的結果某種程度反映了桃竹地區房價較低的特質，因為利率低檔、購屋負擔相對偏低，在所得不變的前提之下，民眾有能力換取更大的生活空間，得到較佳的生活環境，部分民眾願意賣舊屋換新屋。 彭培業表示，利率已逐漸升高，房市更出現供給過量的隱憂，未來購、換屋，民眾最好留意「區域優劣漲跌互見」的原則，選擇重要的交通建設沿線購屋，較能確保房價相對抗跌。 近期市場調查報告顯示，房市成長趨緩，上周國產局標售土地甚至出現建商高價棄標，再者禽流感來勢洶洶，房市業者已有憂患意識。 信義房屋協理張欣民表示，去年以來，不少建案的推案時程或有延宕，在供給量大的前提下，市場景氣稍歸平靜，未來一季還有禽流感埋伏，以SARS經驗來看，已經有代銷商做好來人將銳減的心理準備，在疫情真正爆發前，業者反而會加速推案，能抓多少買氣就賣多少房子。 新聞資料來源：聯合報 |
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