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台中精華地，28日標租 |
| 2005-11-02 |
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備受工商業界矚目的台中市七期新都心精華學產土地將再釋出，標租的四筆土地面積共6,387坪，每年租金底價合計6,300萬元，訂本（11）月28日開標。承辦這四筆學產土地標租事宜的安德信資產顧問公司副總經理潘俊和（31）日說，四筆土地將分成兩標出租。 分別是位在文心路與市政北五路口各887坪、639坪土地，建蔽率50%、容積率400%，年租金底價1,200萬元；台中港路與市政北七路口（新光三越百貨對面）2,692坪、2,169坪，建蔽率50%、容積率650%，年租金底價5,100萬元。 這四筆學產土地，可供批發及零售、服務、金融、旅館、貿易等業使用，但不能經營八大行業。由於鄰近新光三越百貨台中店、新市政中心，業界認為以台中市的方整土地越來越少，加以地段十分被看好，附近土地每坪單價逾60萬元，預估得標價會明顯高於底價。 教育部經管的學產土地達5,600筆、總面積874公頃，正陸續提供民間等投資使用。目前，租約訂為20年、期滿可續約一次，等於最長可租用40年，承租人將有更大的經營彈性。 教育部長杜正勝在僑林餐飲租用台中港路多功能館簽約儀式中指出，學產土地公告現值660億餘元，市價估計則近2,000億元，但只租不賣；如何活化這麼多的土地，包括收回部分被占用土地、加快與民間聯合開發，都是未來重點工作。 僑林是以一年約1,500萬元的租金，取得多功能館經營權。這棟建物的基地面積1,800餘坪，包括地下一樓及地上二樓，總建坪1,600餘坪；僑林規劃將多功能館與周邊的萬坪公園綠地，建構連結為中台灣最棒的婚宴場所。 僑林餐飲董事長林齊國說，僑林積極發展餐飲美食文化、承租多功能館後，與惠中路的僑園飯店近在咫尺，可互相搭配、提供消費者更好服務。 新聞資料來源：經濟日報 |
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