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新一代豪宅，安全掛帥 |
| 2005-10-31 |
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愈來愈多豪宅客戶，不僅僅要求住的豪華舒適，更要住的安心，花得起大錢的頂級豪宅客，要求的是國家級甚至超越元首級的居住安全標準。為了滿足豪宅客對住家「固若金湯」的要求，拜目前科技進步及普及之賜，建商也積極引進運用許多原本只會出現在電影情節中的科技化設備、建材，如衛星監視系統、防火防震的安全密室、虹膜以及靜脈辨識等新興科技，悄悄地進入新一代豪門之家，成為新標準配備。 一般而言，豪宅客戶對居家安全的首要要求，主要是防範地震、風災、水災等自然災害，或火災、竊盜、強盜等人為禍害。因此，建物結構及居家防護的規劃，就成購買豪宅時的兩大安全考量。近年來，一些重大災害的發生，明顯影響豪宅客戶的安全需求。例如921地震造成的重大傷亡，使得豪宅更加著重防震、制震規格。 再加上科技及技術進步之賜，近幾年推出的豪宅建物結構，都把防震列為基本標準，至少都提升到防範六級地震的水準，住有遠雄集團董事長趙藤雄的信義計劃區豪宅御之苑，甚至有防範七級以上地震的能力。在防震技術上，不只是強化傳統的鋼筋綑綁品質以及混凝土強度，阻尼器、制震壁、鋼骨斜撐、隔震層等運用高科技的設計，更大幅提高新一代豪宅的防震規格。 至於防範火災部分，除了採用防火建材，建築結構的規劃更不可或缺。座落在仁愛路圓環旁的豪宅潤泰敦仁，便以管道間密封區隔、外牆防火高度延伸等方式，防止火苗竄燒。信義計劃區的智尊，則強調在設計上讓梯間緊鄰外壁，透過自然的排煙設計來避免火災的濃煙在各樓層間流竄。另外因應颱風所帶來的強風，可能導致外牆帷幕玻璃因風壓破碎，近期的豪宅個案也都強化玻璃的厚度防範。 在居家出入的安全部分，住戶身份的辨識一直是豪宅建商推陳出新的賣點之一。除透過專業的保全人員，進行辨識與門禁管制外，高科技的應用也扮演極為重要的角色。由於數位化與電子化技術不斷推陳出新，電磁感應卡、密碼鎖已是最基本的辨識工具，但是容易被竊取、仿造、破解則是缺點。這也促成近期紛紛推出許多強調人體辨識的防護系統，如：指紋辨識、瞳孔虹膜辨識都是近期豪宅的主訴求之一。 利用人體特定部位進行辨識的各種防護系統中，最具話題性的就是位於仁愛路上的億萬豪宅-宏盛帝寶所運用的手掌靜脈紋路辨識系統，這套系統特別強調必須是活體才能辨識，以區別前述的指紋、瞳孔辨識，堪稱利用高科技進行住戶身分辨識的極致。 豪宅內外部的監視則是另一個安全防護的重點。紅外線感應器、壓力感應器、CCTV監視系統都已經是基本配備，加上專業的保全人員巡邏、豪宅保全與警政系統的連線，更是擴大監視防護的強度，讓宵小不敢越雷池一步。而在網際網路及無線通訊的發展下，住戶也可在住家以外的地方，透過電腦或手機，來監看家中、戶外每個角落的狀況。第一代豪宅對於火災的防範，頂多有感應後發出警報的功能。隨著科技的進步發展，近代豪宅的防火安全標準大幅躍升，甚至採用阻尼器等各種極致的安全防護設計，益發提升了豪宅的頂級地位。 新聞資料來源：經濟日報 |
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