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勞宅貸款搭配優惠房貸，省多多 |
| 2005-10-25 |
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次購建自用住宅的勞工，除了可申貸勞宅貸款以外，由於勞宅貸款是唯一可與行政院政策性房貸併用的優惠貸款，以勞工計劃在台北市購屋為例，除了申請220萬元的勞宅貸款額度，加上250萬元的政策性優惠房貸，就可以將優惠房貸的額度總計提高到470萬元，降低每月攤還利息的負擔。 勞宅貸款目前利率2.52%，行政院優惠房貸利率為2.82%，由於其他政策性貸款多有「排斥性」，也就是申請一項、就不能再申請別項，只有勞宅貸款跟行政院的優惠房貸可以一起使用，如果房貸族不希望房貸第三年利率都跳到3%以上，多使用低利的優惠房貸額度，就可發揮省息的效果。 沈小姐計劃在台北市首購一間1,000萬元的住宅，若自備300萬元的自備款，剩下700萬元的不足額，可先申請220萬元的勞宅貸款，等到明年3月左右、申請結果確定後就可以使用。沈小姐還可再到銀行申請250萬元的行政院優惠房貸，剩下230萬元的額度，則可向銀行申請一般的指數型房貸。 從省息觀點來看，許多銀行推出仿照行政院優惠房貸的「一價到底利率」，以及階梯式「前低後高」的指數型房貸設計，沈小姐向銀行貸的230萬元，究竟應選哪一種比較省息？ 目前各家銀行推出一價到底房貸利率，大多比照2.82%的政策性房貸水準，甚至有人加計0.1個百分點為2.92%，目前國泰世華銀行反向操作，減碼0.1個百分點計息，成為2.72%的一價到底方案。若以此案與其他「前低後高」的階梯式房貸利率相較，則選擇2.72%的一價到底利率，前七年每月約可節省325元的利息。 新聞資料來源：經濟日報 |
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