| 歡迎光臨~~ 國家建築金獎甄選 & 台灣誠信品牌認證活動官網！ | 我的IP位置 :18.225.195.190 [回首頁] |
|
北台灣低價房市 每坪10萬有找 |
| 2005-10-25 |
| |
|
自92年下半房市開始復甦，許多區域的價位已是近年來的新高價，消費者的購屋負擔跟著加重，不過根據調查，北台灣的淡海新市鎮、八德、湖口等區域，新成屋房價每坪仍在10萬元以下，且不少具便利交通建設，若消費者考量房價負擔過重，可於上述區域選擇質優個案切入。 根據市調單位住展雜誌調查，目前北台灣銷售中的新成屋中，平均房價每坪低於10萬元的區域有18個之多，房價從每坪6萬元至10萬元不等。 住展指出，台北縣預售屋平均房價已達19.41萬元一坪，只有淡水沙崙重劃區以北的幾個區域，包括淡海新市鎮、三芝與金山，新成屋房價尚在每坪10萬元以下；而考量購屋負擔，首購族最愛選擇於桃園地區落腳，惟桃園市房價目前來到每坪10萬至15萬元之間，除非是工業住宅，否則很難再找到每坪10萬元以下的新成屋。 不過離桃園市不遠的八德、龍潭等8個鄉市鎮，目前的房價從7.5萬到10萬元不等，這些地區交通動線包括高速公路的交流道或是聯外快速道路，一棟40到50坪建坪、有天有地的透天住宅總價不到500萬元；至於新竹，目前主要推案區包括竹東、湖口、新豐等在竹科及竹北重劃區的拉抬下，價格已突破每坪10萬元，扣除偏遠地區及推案量稀少的地區後，尚有湖口、新豐及芎林3個地區每坪房價在10萬元以下。 住展表示，山坡地造鎮案是基隆地區的一大特色，在中正區的八斗子與海洋大學附近，就有10個以上的知名大社區，以往這裡的預售屋與新成屋，房價都在每坪10萬元以上，然而隨著山坡地限建及首次購屋族多南移至林口、三峽、桃園等地區的影響，目前這裡不少新成屋僅要一坪6到7萬元。 不過業者也提醒，市場供需形成房價的波動，絕對價格偏低的區域也是市場買賣的結果，因此首購族除考量房價便宜而切入外，對於生活機能、未來轉手性也須多加留意。 新聞資料來源：中國時報 記者/劉宗志 |
| 台灣永續關懷協會│亞信管理顧問有限公司 | |
| 新北市板橋區漢生東路315號5樓 (02)2951-7387 | |