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中和兩區段 將闢住宅區 |
| 2005-10-20 |
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台北縣政府首創完全由民間投資進行都市計畫開發案，已選定中和市華中橋西側、秀朗橋北側兩個區段徵收開發統包案，全部規畫為住宅區，總開發經費76億元，預定11月1日開標，縣府預估可創造出上百億元商機。 地政局歷時2年多規畫的「台北縣促進民間參與都市開發計畫」，是全國各縣市首創完全由民間投資，並列為縣府今年度12項重大創新施政計畫之一，在上月16日起公告招商。 副縣長吳澤成在縣府召開招商說明會，目前已有數十家廠商領取招標文件。 吳澤成表示，「促進民間參與都市開發計畫」是為加速北縣土地的整體開發，並引進民間資金及專業人力，加入推展都市開發，並鼓勵民間資金參與公共建設開發的創新措施。 地政局長孫寶鉅表示，中和市環河快速道路華中橋西側的區段徵收開發案，面積約18.9公頃，現狀地上物有250間鐵皮屋工廠，開發完成後扣除原土地所有權人領回的抵價地後，其餘可供建築土地面積，預估為11萬3325平方公尺，每平方公尺土地標售底價5萬6300元，開發總經費估算約63億元。 另一處中和市環快秀朗橋北側區段徵收案，總面積約4.26公頃，目前種植農林作物、菜園、停車場，地上物僅5間，開發完成後扣除原土地所有權人領回抵價地後，其餘可供建築土地預估為2萬1803平方公尺，每平方公尺土地標售底價5萬6400元，開發總經費約12.29億元。 孫寶鉅指出，透過政府採購法評選機制，由得標廠商籌措開發資金，並負責執行實質開發，包括工程設計、施工、其他勞務等，縣府在開發完成後，扣除原土地所有權人領回抵價地的其餘可建築土地，由得標廠商按不得低於底價的報價金額，承受全部土地。 開發過程中，縣府依法執行公權力，例如地上物查估、徵收補償、強制拆除、土地分配公告等，及提供得標廠商必要的行政協助，以加速開發。 吳澤成說，首創的「促進民間參與都市開發計畫」，讓得標廠商可獲得投資開發的合理利潤，縣府可無償取得公共設施用地，創造地方發展榮景，形成地主、廠商、地方、縣府四贏的局面，藉以解決縣府沒錢辦理土地整體開發案的困境。 新聞資料來源：聯合報 記者/雷鳴 |
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