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健康住宅，醫路平安 |
| 2005-10-18 |
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SARS疫情肆虐之時，全球封鎖，台灣孤軍奮戰的成果，呈現台灣防疫能力之佳，位居國際水準以上，帶動台商返鄉潮，台灣人對醫療能力肯定，但對醫院周遭的住家，卻是「愛恨交織」。信義房屋協理張欣民分析，醫院周遭的住家，其實是兩極理論，有人愛，因為靠近醫院，就醫方便；但是，太平間、急診室的鳴笛聲總是讓人心煩而不願接近。 醫院旁的住家，根據太平洋房屋協理吳癸森的研究，房價支撐力都很不錯，主要是，在大型醫院週邊，因為進出入人口眾多，往往形成獨立商圈，形成一個成熟的生活圈，而有些醫生跟護士為了上班方便，尤其是外科醫生，需要緊急到院服務，租、買住家在醫院附近的比例也頗高，這些人與物的集合，造就醫院周遭住家房價及租金的支撐力。吳癸森指出，尤其是家有老人的家庭，更對靠近醫療體系的住家，有著無比的安心與方便。 可是，急診室、救護車常態性的鳴笛，卻也讓一部分人心慌，笛鳴，代表一宗苦難正在上演，而太平間的動線、醫院廢棄物處理區，更讓喜愛趨吉避凶的台灣人，小心避開。在台北市，大型醫院不少，從市立醫院到大型的醫療中心，週邊都是高房價區，台大醫院旁的住家，根本是鳳毛麟角，徐州路附近推案，在台灣房價谷底區，都還有每坪50萬元以上的價碼；仁愛醫院旁的任何一個方位都是叫座的房價區。 而最慘的是和平醫院，在SARS疫情爆發期間，和平醫院週邊房價跟著跌到谷底，可是在SARS疫情過後，房價再度回升。林口新市鎮開發，過去約有20年時間是冷調期，整個新市鎮開發區中，只有長庚醫院週邊才有開發成功的個案，也受惠林口長庚醫院醫生與護士的魅力，帶來當地投資市場。 面對如此兩極的看法，各家房仲業都以經驗指出，醫院周遭住家是受肯定的，而一個醫學中心、教學醫院的佔地廣泛，附近本身就是很不錯的住家，不過，挑選方位更重要，包括張欣民、吳癸森等人都說，避開太平間、廢棄物處理區及急診室等，是比較聰明的作法。 新聞資料來源：經濟日報 |
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