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房地產業，仍將扮演火車頭角色 |
| 2005-10-18 |
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從中國大陸改革開放以來，房地產業的發展就一直帶有濃濃的投機味，不過它也在好幾波中國經濟熱潮中，扮演了關鍵角色。中共掌管宏觀經濟大權的官員，對房地產業可說是既愛又怕受傷害。愛的是它全方位的產業龍頭地位，能夠帶動包括鋼鐵、水泥、玻璃、磁磚、家具等相關產業的發達。 根據過去的經濟法則，只要房地產業緊縮，在乘數效應衝擊下，向來習慣過度擴張的大陸內需型產業，基本上都是哀鴻遍野；不僅造成地方產業蕭條，往往也讓整體經濟受內傷。不僅是檯面上諸多與建材有關的產業受傷不輕，房地產業一旦遭到政策打壓，地方財政壓力更是不小。因為目前大陸各種稅目尚不健全的情況下，各類土地招標，就成了許多城市財政主要收入之一。 尤其是在大陸各城市，已普遍擺脫以往福利房格局，全面向商品房市場邁進，還有城市戶口管制鬆動的情況下，市場上突然湧出許多換屋族與新購屋群。不過多數購屋者仍鍾情於平價商品房，事實上，地方政府都是鼓勵居多；對於目前沿海城市動輒以地段好、建材佳為號召的炒作高價房，則正好就是這一波大陸中央要打壓的主要對象。至於十一五規劃，房地產業是否能夠成為大陸經濟的中流砥柱，按照中國大陸出口頻頻遭到歐美日的反傾銷打擊現象觀察，具有多元帶動力量的房地產業，似乎真是未來的希望。 新聞資料來源：工商時報 |
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